Gestion locative locale à 6% TTC
LPDG IMMOBILIER est une société de gestion locative normande et innovante.
Parlons ensemble de votre bien !
Pourquoi nous ?
Nous sommes une agence de nouvelle génération. Aidé des dernières technologies, nous allons vous permettre de louer mieux, plus vite, moins chère qu’une agence de quartier en gardant la proximité nécessaire pour maintenir un bon contact avec le locataire.
Gestion locative tout inclus
6 %
TTC du loyer + charges par mois
Garantie Loyers impayés
3 %
TTC du loyer + charges par mois
Location + Etat des lieux
75 %
TTC d’un mois loyer + charges
Gestion locative
tout inclus- Relation avec le locataire
- Prélèvement des loyer mensuel
- Virement sur votre compte sous 7 jours
- Edition des quittance et mise à disposition du locataire dans son espace sécurisé en ligne et par e-mail
- Edition des compte rendu de gestion et mise à disposition dans votre espace sécurisé et envoi par e-mail
- Versement du dépôt de garantie au propriétaire
- Réparation courante jusqu’à 400 € TTC
- Gestion des travaux jusqu’à 3000 € TTC sur demande du propriétaire
Garantie locative
Impayés / détérioration / juridique- Contrat d’assurance loyers impayés (Plafond 12 000 €)
- Déterioration immobilière (plafond 3 000 €)
- Protection juridique (Plafond 8 000 €)
- Taux de solvaibilité (max 35 %)
- Validation des dossier candidats
Location
Etat des lieux- Mise en valeur du logement : Shooting photo HDR, Visite virtuelle, Video, Plan
- Diffusion sur les plus grandes plateformes
- Vérification des dossiers (authenticité des documents et solvabilité du locataire)
- Validation de la candidature par le propriétaire
- Rédaction des baux
- Etat des lieux d’entrée
Efficacité pour la location
Nous utilisons les nouvelles technologies pour la mise en location de votre bien, Nous intervenons rapidement pour préparer tous les supports et diffuser partout l’annonce sous 3 jours. Les candidats peuvent faire une pré-visite en ligne du logement et transmettre leur dossier. Nous sommes en moyenne 2 fois plus rapide qu’une agence traditionnelle.
Photos, visite 360° et vidéos
Suite à la signature du mandat, nous intervenons dans les 2 jours ouvrés pour la commercialisation de vos biens. Nos photographes professionnels prépare une visite virtuelle à 360°, un shooting photo en HDR (High Dynamic Range), des vidéos de présentation. Nous réalisation un plan de votre logement, faisons toutes les mesures nécessaires afin de permettre au future locataire de pourvoir choisir au mieux son future logement.
Diffusion de l'annonce
Aussitôt les photos et mesures effectuées, nous rédigeons sous 24h et diffusons l’annonce sur les sites les plus influents ainsi que les réseaux sociaux afin d’atteindre tous les candidats locataires au plus vite, afin d’améliorer le taux d’occupation.
Durant la gestion, dès réception du préavis du locataire, nous pouvons remettre en location le bien puisque nous avons tous les éléments de visite effectué lors de la première location. Il n’est pas rare de ne pas avoir de trou entre deux locataires.
Rigueur dans le choix des candidats
Les dossiers locataire nous sont transmis pour chaque candidat et sont audité en détails :
– Nous validons l’authenticité des documents
– Nous prenons contacts avec les employeurs, les anciens bailleurs
– Nous vérifions la solvabilité du candidat
Une fois le dossier du locataire audité avec succès, nous vous le transmettons si vous le souhaitez pour obtenir votre validation.
Pour encore plus de sécurité, nous vous proposons bien-entendu une garantie locative.
Bail et état des lieux
Avec votre accord, nous nous occupons de la rédaction du bail et nous réalisons l’état des lieux et la remise des clef, tous les documents sont à votre disposition dans votre espace sécurisé.
Pour l’état des lieux, nous étudions minutieusement chaque pièce de votre bien afin d’avoir un état précis avec photo. Il est validé et remis au locataire avec une documentation lui rappelant ses devoirs en matière d’entretien. Ceci apporte la clarté nécessaire pour éviter les conflits.
Meilleure gestion locative
Un interlocuteur unique vraiment joignable, votre coffre fort numérique avec tous les outils et documents nécessaires, dès loyers perçu très rapidement. Chez nous, c’est une réalité, nous sommes proche de votre bien, proche de vous, çà nous rends réactif
Gestion complète
> Nous prenons en charge la gestion technique complète de votre bien.
> nous prenons en charge les événements courants pouvant survenir, comme les fuites, les problème électrique etc…
> Grace à notre réseau d’artisans, nous vous assurons une excellente qualité d’intervention au meilleur prix
> vous suivrez les interventions et étudierez les devis en ligne dans l’outil de suivi en ligne
Virement à J+7
> Notre système de gestion est automatisé, pas de perte de temps, vous percevez vous loyers en 7 jours
> Nous gérons le quittancement, les appels de loyers et charges
> Nous effectuons les révisions annuelle de loyer et le régularisations de charges
> Nous vous fournissons une aide à la déclaration de vos revenus fonciers
Réactif
> Vous pourrez facilement nous contacter, par téléphone, par mail, par skype, whatsapp ou messenger, nous nous adaptons à votre mode de communication et à votre rythme
> que vous soyez en réunion, à l’étranger, ou en vacances, n’hésitez pas en cas de question, nous sommes là.
Contact dédié
> Un unique gestionnaire vous est dédié et pourra répondre à toutes vos questions.
> Tous les documents concernant votre bien et votre locataire sont disponibles dans un coffre fort sécurisé accessible 24h/24 et 7j/7.
Pour se garantir des impayés
Même si nous faisons mieux que les moyennes nationales, l’impayé existe, et nous vous proposons de couvrir ce risque avec une Garantie Loyer Impayé
Loyer impayés
Plafond de 12 000 €
Détérioration immobilières
Plafond de 3 000 €
Protection juridique
Plafond de 8 000 €
Taux de solvabilité
Maximum 35 %
Ils temoignent
Nos clients parlent de nous….
“Pour continuer d’investir dans l’immobilier, je ne pouvais plus tout faire, la gestion prends beaucoup de temps. Depuis que j’ai pris la décision de faire gérer par LPDG Immobilier, je suis en train d’acheter un petit immeuble à Rouen, que je ferais bien sur gérer ici.”
“Vous êtes très réactif pour la mise en location, et les imprevus ont été parfaitement bien géré”
“Vos outils donnent une vue d’ensemble sur l’avancement des travaux et le paiement des loyers, c’est très clair, merci”
Appelez-nous